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北京新地王诞生 楼面价4.4万元/平米破纪录

2012年07月11日08:02    来源:京华时报     手机看新闻

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  万柳地块的出让引发媒体关注。昨天到场的记者远远多过竞拍企业。 记者胡雪柏摄

  成交价:26.3亿元达到竞价上限溢价率达40%

  楼面价:约4.42万元/平方米刷新单价地王纪录

  经历了10次网上报价、46轮现场竞价以及300多轮配建回购房面积竞争,被称为“准地王”的海淀万柳地块拍卖昨天下午落下帷幕。民企中赫置地以26.3亿元的最高上限价格、配建16400平方米回购房的条件力压群雄,这一价格折合楼面价约4.42万元/平方米,刷新了北京单价地王的纪录。

  拍卖现场

  46轮竞价+300多轮竞争

  昨天下午3点半,万柳地块拍卖现场——北京市国土资源局交易大厅内人头攒动,到场的记者人数远远多过开发商。

  一入市就被贴上“准地王”标签、现场竞拍时间推迟、众多知名开发商参与角逐、设价格上限以防报价过度飙高……种种因素叠加,让万柳地块成为近年来北京土地市场人气最高的地块之一。

  该宗地的挂牌起始价为18.66亿元。在昨天的现场竞拍前,已获得10次网上报价,最高报价达到19.56亿元,所以昨天的现场竞拍起价为19.66亿元。当主持人宣布竞拍开始后,交易大厅一下子安静下来,融创首先举牌,报价很快突破20亿元。在前20轮报价中,7号中赫和12号融创你追我赶,紧盯不放,龙湖、懋源也频频举牌。有的开发商在主持人报价之前就抢着为下一轮举牌,主持人不得不多次提醒:“请在我报价之后举牌”。

  经过46轮竞价后,懋源举牌到26.3亿元竞价上限。休会10分钟后,转而进入回购房建设面积的竞争中。这一环节剩下6家开发商继续坐镇,不过后来还是融创和中赫两家持续缠斗,双方交替举牌。最终,中赫以“16400平方米”的回购房面积竞得该地块,引来一片唏嘘声。据统计,对配建回购房面积的争夺多达300多轮。

  拍卖结束,拿地者中赫置地成为全场焦点。据了解,中赫置地成立于2005年,是民营企业中赫集团(主业为地产、采矿及IT)旗下的全资子公司。中赫置地在京开发过的项目包括“北纬40°”以及著名的天价楼盘“钓鱼台七号院”。中赫置地CEO孙鹏表示,公司欲将万柳地块打造成中赫置地高端住宅项目的另一代表作。

(责任编辑:王泓漓、马丽)

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