中国最高楼“上海中心”预计2013年竣工

2008年05月09日09:28  来源:东方早报

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“上海中心”竹笋型建筑方案 张贤贞图
“上海中心”竹笋型建筑方案 张贤贞图
  5月7日,上海市环境科学研究院发布一份“上海中心大厦项目环境影响评价公示”,公布了今年即将动工的上海最高楼“上海中心”项目大部分建筑指标。公布的信息显示,“上海中心”总体量将远远超出此前陆家嘴公告中公布的20万平方米,而是达到38万平方米,接近翻番。据了解,这次环评公示只是评估施工期和运行期对周边环境的影响,并不意味着“上海中心”的主体建筑方案(龙型和竹笋型两种方案)已经确定。

  昨天,陆家嘴股份发布公告称,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近期已完成了Z3-2地块(作价入股上海中心大厦建设发展有限公司,持有其45%的股权)的拆迁工作,并办妥了交地的所有手续。

  总建筑面积38万平方米

  这份“环境公示”表示,为了实施上海城市总体规划,加快陆家嘴金融贸易区建设,优化完善地区功能布局,推进黄浦江两岸综合开发,拟在浦东新区东泰路以西、花园石桥路以南、银城路以东、陆家嘴环路以北的陆家嘴中心区Z3-2地块,建设集办公、酒店、商业等功能为一体的综合性大厦“上海中心”。项目建成后,将与金贸大厦、上海环球金融中心等形成国际顶级的办公商务中心。

  楼盘建筑指标显示,上海中心大厦项目占地面积约3万平方米。拟建总面积约38万平方米,建筑高度达580米的超高层建筑。

  从公布的建筑规模来看,总面积接近此前公布的20万平方米翻番。

  根据上市公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司去年11月21日公告,陆家嘴公司与上海市城市建设投资开发总公司(下称上海城投)、上海建工集团总公司(下称上海建工)合资组建项目公司开发Z3-2地块,地块规划为商办用地,规划建筑面积约20万平方米。项目公司注册资本总额暂定为54亿元,其中上海城投占51%、陆家嘴公司占45%、上海建工占4%股权。其中陆家嘴以土地入股,土地面积2.03万平方米,建筑容积率不大于9.83。

  相比之下,无论是占地面积和建筑面积都有了大幅度提升,而容积率也上升到13左右。

  中国最高楼2013年竣工

  早报记者昨天从“上海中心大厦项目建设发展有限公司”负责人处了解到,目前只是将这一方案公布以探讨实施可能性。

  该负责人表示,按照新实施方案,由于大楼总高度将达580米,建筑总容量也随之大幅度提高,不可能在之前划定的地块面积内完成大楼建设,因此需要把目前Z3-2地块周边部分空地容纳进来用于大楼建设。这种情况下,对环境等因素的影响必须重新考虑。

  实际上,就在上海中心启动公告公布时,业内人士就表示,大厦有可能为了实现第一高楼的目标,修改容积率,扩大建筑面积。

  此后上海市政府新闻发言人小组表示,该项目将主要配合陆家嘴功能区的开发建设,不刻意追求“世界第一高楼”称号。不过从最终结果来看,上海中心580米高度还是一举超越台北101大厦,成为“中国最高楼”。

  此前最后两个入围“上海中心”项目的建筑设计方案被公布,分别为国际顶尖级建筑大师NormanFoster领导的英国福斯特建筑事务所的“竹笋”方案和美国GENSLER建筑设计事务所的龙型方案。根据建设计划,大楼将在今年年内开工,预计2013年竣工。

“上海中心”龙型建筑方案 张贤贞图
“上海中心”龙型建筑方案 张贤贞图
(责编:赵竹青)
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