装修也能巧“运筹” 达到效益最大化

2009年11月27日13:38  来源:人民网-科技频道

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  装修房子,是最繁琐,也最耗费时间、精力的事,然而经过陈庆华教授的“运筹”,这件最让人头痛的事,却变得异常简单。

  2005年夏天,陈庆华教授分配到了一套经济适用房。陈教授平时忙于教学科研,老伴身体又不好,根本没有时间和精力装修房子。于是,他对找上门来的十多家装修公司进了考察,从中选出一家信誉高、资质好的公司。这天,他拿出2000元钱,交给这家公司的经理,让他作市场调研,并保证所购买的10余项装修材料的市场价是最低的、质量是最好的。

  还未装修先给钱,可乐坏了这名经理,凭着他多年的装修经验,对每项装修材料的价格了如指掌。两天后,一张列着十余种装修材料的价格明细表交到了陈庆华教授手中。陈教授随机挑了几种,到市场一打听,果然是最低的,仅此一项,陈教授就节省了3万多元。

  接着,陈教授又趁热打铁,将房子交给这家公司装修。结果,一样的房子、一样的材料、一样的装修,同事们的花销没有低于15万元的,而陈教授只用了不到10万。一天,有位同事到他家参观,半开笑地说:“老陈啊,你说说,装修房子你是如何运筹的?”陈教授反问他:“建材市场上的强化木地板,每平方米82元,你自己去买,可能降到72元成交,让装修公司去买,只需52元。如果他对你说是62元一平米,他从中赚了10元,你干不干?”这位同事毫不犹豫地说:“我肯定不干,为什么让他白白赚我钱,我要亲自到建材市场去买,100平米就可以省下1000元啊!”陈教授说:“问题就出在这里,看起来这是一个‘多目标决策问题’,作为业主来说,我要尽可能地减少经费投入和精力投入,取得尽可能好的装修效果,还要尽可能地缩短装修周期,但是首先这是‘效益最大化的定位问题’。我装修房子,考虑的是使自己的效益最大化,而不是装修公司的效益最小化。无论你自己付出多么大的精力,在短期内你对建材市场的了解,仍然不可能达到装修公司的水平,而且更不可能享受到装修公司所享有的各种优惠。与其和装修公司在小账上斗心眼,不如信任他,在宏观上加以管控就可以了。”

(责任编辑:杨晓曼(实习))
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