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北京新地王誕生 樓面價4.4萬元/平米破紀錄

2012年07月11日08:02    來源:京華時報     手機看新聞

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  萬柳地塊的出讓引發媒體關注。昨天到場的記者遠遠多過競拍企業。 記者胡雪柏攝

  成交價:26.3億元達到競價上限溢價率達40%

  樓面價:約4.42萬元/平方米刷新單價地王紀錄

  經歷了10次網上報價、46輪現場競價以及300多輪配建回購房面積競爭,被稱為“准地王”的海澱萬柳地塊拍賣昨天下午落下帷幕。民企中赫置地以26.3億元的最高上限價格、配建16400平方米回購房的條件力壓群雄,這一價格折合樓面價約4.42萬元/平方米,刷新了北京單價地王的紀錄。

  拍賣現場

  46輪競價+300多輪競爭

  昨天下午3點半,萬柳地塊拍賣現場——北京市國土資源局交易大廳內人頭攢動,到場的記者人數遠遠多過開發商。

  一入市就被貼上“准地王”標簽、現場競拍時間推遲、眾多知名開發商參與角逐、設價格上限以防報價過度飆高……種種因素疊加,讓萬柳地塊成為近年來北京土地市場人氣最高的地塊之一。

  該宗地的挂牌起始價為18.66億元。在昨天的現場競拍前,已獲得10次網上報價,最高報價達到19.56億元,所以昨天的現場競拍起價為19.66億元。當主持人宣布競拍開始后,交易大廳一下子安靜下來,融創首先舉牌,報價很快突破20億元。在前20輪報價中,7號中赫和12號融創你追我趕,緊盯不放,龍湖、懋源也頻頻舉牌。有的開發商在主持人報價之前就搶著為下一輪舉牌,主持人不得不多次提醒:“請在我報價之后舉牌”。

  經過46輪競價后,懋源舉牌到26.3億元競價上限。休會10分鐘后,轉而進入回購房建設面積的競爭中。這一環節剩下6家開發商繼續坐鎮,不過后來還是融創和中赫兩家持續纏斗,雙方交替舉牌。最終,中赫以“16400平方米”的回購房面積競得該地塊,引來一片唏噓聲。據統計,對配建回購房面積的爭奪多達300多輪。

  拍賣結束,拿地者中赫置地成為全場焦點。據了解,中赫置地成立於2005年,是民營企業中赫集團(主業為地產、採礦及IT)旗下的全資子公司。中赫置地在京開發過的項目包括“北緯40°”以及著名的天價樓盤“釣魚台七號院”。中赫置地CEO孫鵬表示,公司欲將萬柳地塊打造成中赫置地高端住宅項目的另一代表作。

(責任編輯:王泓漓、馬麗)

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